Realizacja projektu, za którego kształt odpowiedzialny jest architekt Tomasz Mielczyński wraz z zespołem specjalistów związanych z BUILDgreen, została przeprowadzona w ramach rozwoju europejskiego programu oceny budynków – CESBA*, w ramach którego powstaje w tej chwili w siedmiu europejskich państwach 11 demonstracyjnych, eksperymentalnych budynków. Polski projekt został oddany do użytku jako jeden z pierwszych i uzyskał w całościowej ocenie bardzo wysoką notę 880/1000 punktów.

W ramach programu CESBA ocenie podlegają takie aspekty jak jakość projektu, lokalizacja budynku, gospodarka energią, wpływ na zdrowie i komfort użytkowników, ekologiczna jakość materiałów budowlanych i konstrukcji.

- Podczas projektowania budynku CDOŹE musieliśmy brać pod uwagę wszystkie te kryteria, wielokrotnie sprawdzając i oceniając adekwatność przyjętych rozwiązań. Projektowanie budynków podlegających wielokryterialnej ocenie jest wielowymiarowe, znacznie bardziej pracochłonne i skomplikowane, mówi się, że jest to projektowanie holistyczne – uwzględniające możliwie jak najwięcej aspektów całego życia budynku – mówi główny projektant, arch. Tomasz Mielczyński

Na gruncie krajowym, w odniesieniu do polskich przepisów budowlanych, jest to budynek wyznaczający nowe standardy. Dość powiedzieć, że wskaźnik zapotrzebowania na Energię Pierwotną wynosi dla budynku 40,15 kWh/m2! Standardem dla współczesnych budynków jest poziom 120 kWh/m2. Zgodnie z ostatnią nowelizacją Warunków Technicznych dla budynków dopiero w roku 2021 projektanci zostaną zobowiązani do spełnienia warunku maksymalnego dopuszczalnego poziomu wskaźnika Energii Pierwotnej, którego wartość nie będzie mogła przekroczyć 45 kWh/m2! Budynek CDOŹE już w 2014 roku spełnia te najwyższe wymagania.

Zwiedzając budynek warto zwrócić uwagę na widoczne na pierwszy rzut oka technologie i urządzenia związane z nowoczesnym budownictwem – turbinę wiatrową, ogniwa fotowoltaiczne pompę ciepła czy kolektory słoneczne. Warto też jednak mieć świadomość rozwiązań i materiałów nie widocznych bezpośrednio, dla izolacji termicznej ścian zewnętrznych użyto celulozy – materiału w 100% pochodzącego z odzysku, w wewnętrznej masywnej ścianie konstrukcyjnej zastosowano innowacyjny system grzania/chłodzenia wnętrza za pomocą masywnego, żelbetowego elementu konstrukcji budynku, okna w ścianach zewnętrznych mają ekstremalne parametry termiczne i różnią się między sobą stopniem przepuszczalności energii cieplnej. Bardzo ważnym aspektem projektu jest jego oddziaływanie na lokalne środowisko, na działkę na której został postawiony.

- Przed rozpoczęciem inwestycji, na terenie na którym stoi dziś budynek, mieliśmy 1750m2 asfaltu, kompletnie martwej biologicznie nawierzchni. Teraz, po zakończeniu inwestycji, działka jest zielona! Mamy 1100 m2 trawnika i 300m2 zielonego dachu – czynnych biologicznie powierzchni, zdolnych do retencji wody deszczowej, schładzania terenu i będących świetnym miejscem rekreacji! – wylicza Tomasz Mielczyński.