Ustawne, dobrze zlokalizowane i przystępne cenowo – to właśnie takie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem wśród młodych najemców.
– Studenci nie szukają luksusu, tylko wygodnego lokum w dobrej lokalizacji. Najczęściej zwracają uwagę na nieruchomości położone w centrum miasta lub dobrze skomunikowane
z uczelniami, w których rozpoczynają lub kontynuują naukę – podkreśla Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.

Ze względu na atrakcyjne ceny największym zainteresowaniem cieszą się najmniejsze mieszkania na rynku – kawalerki oraz dwupokojowe lokale do 40 m². W miastach akademickich popularnym rozwiązaniem jest także wynajem pojedynczych pokoi z dostępem do osobnej kuchni, wspólnej łazienki, a czasem także salonu.

– Mieszkanie dla studenta nie musi przypominać designerskiego projektu z katalogu – powinno być przede wszystkim w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Zbyt wysoki standard zwykle podnosi koszt najmu, co może zniechęcić potencjalnych najemców. Urządzając lokal warto więc postawić na estetyczne, funkcjonalne, ale jednocześnie budżetowe rozwiązania – dodaje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.

Podstawą wyposażenia mieszkania na wynajem są niezbędne sprzęty AGD, takie jak płyta grzewcza, lodówka i mikrofalówka. Warto także zadbać o kuchenne akcesoria, takie jak talerze, garnki czy sztućce. Wielu studentów nie dysponuje własnym kompletem, dlatego takie praktyczne udogodnienia mogą znacząco zwiększyć atrakcyjność oferty. W mniejszych lokalach świetnie sprawdzi się wyspa kuchenna, która może pełnić funkcję stołu oraz dodatkowego blatu roboczego. Z kolei pokój dzienny lub salon warto wyposażyć w rozkładaną kanapę – to praktyczne rozwiązanie, które zapewni dodatkowe miejsce do spania. Absolutnym standardem mieszkań na wynajem jest dziś dostęp do szybkiego internetu. Warto także zadbać o dobre oświetlenie każdego z pomieszczeń i odpowiednią liczbę gniazdek, zwłaszcza w pobliżu łóżka i biurka. Mniej istotne z perspektywy studentów są natomiast dodatkowe udogodnienia, takie jak zmywarka, piekarnik czy telewizor. Ich obecność może być przyjemnym bonusem, ale brak tych sprzętów rzadko wpływa na decyzję o wynajmie.

Osoby aranżujące mieszkanie dla większej liczby lokatorów powinny zadbać o wystarczającą przestrzeń do przechowywania rzeczy. W każdej sypialni nie może zabraknąć pojemnej szafy, a praktycznym rozwiązaniem są wysokie łóżka z wbudowanymi szufladami. W miarę możliwości wszyscy najemcy powinni mieć również dostęp do biurek najlepiej z ergonomicznymi krzesłami, które stworzą komfortowe warunki do nauki lub pracy.

Przy wykańczaniu mieszkania warto postawić na neutralną kolorystykę, proste formy i uniwersalny styl, który trafi w gusta szerokiego grona najemców. Lepiej zrezygnować z intensywnych barw i wyrazistych wzorów – mogą szybko się znudzić lub nie odpowiadać studentom. Minimalistyczne podejście sprzyja nie tylko estetyce, ale i oszczędnościom – zamiast inwestować w dekoracje, lepiej przeznaczyć budżet na solidniejsze elementy wyposażenia, które będą intensywnie użytkowane. Unikajmy jednak materiałów wymagających specjalnej pielęgnacji, takich jak naturalne drewno czy luksusowe tkaniny. Zamiast tego sprawdzą się trwałe i łatwe w utrzymaniu rozwiązania – na przykład winylowe panele, meble z laminatu lub metalu oraz syntetyczne, łatwoczyszczące materiały.
– Przygotowując mieszkanie na wynajem, właściciele powinni w pierwszej kolejności zadbać o komfort przyszłych lokatorów. Kluczowe znaczenie ma przemyślany układ pomieszczeń, odpowiednie rozmieszczenie mebli oraz zachowanie funkcjonalności każdego pokoju. Należy unikać nadmiernego zagęszczania przestrzeni np. poprzez oferowanie lokalu zbyt dużej liczbie najemców. Obniża to standard i może zniechęcić potencjalnych lokatorów. Z kolei mieszkanie wyposażone w podstawowe, ale solidne elementy – wygodne miejsca do spania, biurka do nauki, odpowiednie oświetlenie i wystarczającą ilość miejsca do przechowywania – staje się bardziej atrakcyjne na tle konkurencji. Dobrze zaprojektowany lokal nie tylko szybciej znajduje najemców, ale także zwiększa szanse na długoterminowy i stabilny dochód dla właściciela – podsumowuje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A.