Inwestycja Osiedle Tymiankowa ma powstać w zachodniej części gminy Nowosolna w Łodzi, która słynie ze swojego układu urbanistycznego – planu ośmioramiennej gwiazdy, której centralnym punktem jest plac z wychodzącymi z niego ośmioma ulicami, zbiegającymi się pod kątem 45 stopni. Jest to lokalizacja bardzo lubiana i często wybierana przez łodzian ze względu na bliskość miasta i walory przyrodnicze. Teren, na którym rozplanowane jest osiedle, od zachodu graniczy z rozległym łąkami i w tym samym kierunku nieznacznie opada. To nie bez znaczenia dla przyjętej idei urbanistycznej i funkcjonalnej, zgodnie z którą inwestycję mają charakteryzować maksymalne otwarcie stref dziennych na otaczający krajobraz i ciepłe popołudniowe słońce.
Wyjątkowość tej inwestycji przejawia się w butikowym, a przez to bardzo kameralnym charakterze. Całość została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać walory przyrodnicze okolicy, w tym sąsiadującej stadniny koni.
Niewielka przestrzeń i spójny koncept
W projekcie Osiedla Tymiankowa zaplanowane zostały dwa wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej 190 m² każdy oraz dwa w bliźniaczej zabudowie o powierzchni po 185 m², całkowita powierzchnia terenu inwestycji wynosi 3000 m². Jak przyznaje Izabela Markowska, architekt z 3DPROJEKT ARCHITEKTURA, priorytetem tego projektu było zapewnienie mieszkańcom, każdego z budynków intymności przy jednoczesnym maksymalnym otwarciu widokowym na otaczającą zieleń. Było to trudnym zadaniem, ale udało je się osiągnąć, dzięki kaskadowemu rozsunięciu domków wolnostojących usytuowanych od strony drogi do bocznych granic działki – „Dzięki temu w głębi terenu udało się usytuować budynki bliźniacze, a między wolnostojącymi poprowadzono drogę wewnętrzną. W stronę bocznych granic przesunęliśmy również wyniesione ponad teren tarasy i strefy dzienne, co pozwoliło na uzyskanie otwartego widoku na zachód i zapewnienie maksymalnego prywatności wszystkim mieszkańcom osiedla” – tłumaczy architekt z pracowni 3DPROJEKT ARCHITEKTURA.
Butikowy charakter Osiedla Tymiankowa, jego kompaktowa forma i zróżnicowana zabudowa, łącząca budynki wolnostojące i bliźniacze, udowadnia, że jest to przemyślany koncept, stanowiący integralną całość. Układ inwestycji, spójna geometria dachów i konsekwentnie stosowane materiały wykończeniowe na wszystkich budynkach utwierdzają w przekonaniu, że całość jest harmonijna, uporządkowana i jednorodna.
Idealne dla czteroosobowej rodziny
Tym, co stanowi o fenomenie projektu, jest fakt, że spektakularny design idzie w parze z funkcjonalnością, a wysoki standard spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagającego użytkownika. Wszystkie zaprojektowane budynki są w stanie sprostać standardom czteroosobowej rodziny. Na parterze każdego z budynku znalazło się miejsce na dobrze doświetlony salon z jadalnią i kominkiem, przestronną kuchnię ze spiżarnią, gabinet mogący pełnić funkcję pokoju gościnnego, a nawet dodatkowej sypialni, wc oraz garaż. Na piętrze znajdziemy trzy sypialnie, w tym jedną z w pełni wyposażoną łazienką oraz garderobą, drugą niezależną łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. – „Dodatkowym atutem jest fakt, iż każda sypialnia posiada taras” – podkreśla Izabela Markowska, architekt z pracowni 3DPROJEKT ARCHITEKTURA.
Czysta bryła i zrównoważone projektowanie
W przypadku dachów zastosowano panele z blachy na rąbek stojący w kolorze szarym, a elewacje na parterach zdominował biały tynk. Szklane balustrady, wentylacja mechaniczna, która zredukowała liczbę kominów do minimum oraz okładziny z naturalnego drewna sprawiają, że bryła jest nowoczesna. Co więcej, budynki składają się z elementów wpisujących się w ideę zrównoważonego projektowania – od specyficznej orientacji budynki i rozmieszczenia pomieszczeń, wysokiej izolacji termicznej zewnętrznych przegród i ekonomiki rozwiązań. Ponadto, infrastrukturę dopełnia gazowe ogrzewanie.
Połączenie białego kwarcowego tynku o wysokiej granulacji, aluminiowa ślusarka okienna i szklane balustrady przesądzają o minimalistycznej i nowoczesnej stylistyce budynków. Z kolei skośne dachy kryte blacha na rąbek stojący w połączeniu z drewnem elewacyjnym tworzą ciepłą przemyślaną stylistykę kojarzącą się ze swojską podmiejską zabudową i pobliską stadniną koni, na której pastwiska roztaczają się widoki z tarasów.
