Strona wykorzystuje pliki cookies, jeśli wyrażasz zgodę na używanie cookies, zostaną one zapisane w pamięci twojej przeglądarki. W przypadku nie wyrażenia zgody nie jesteśmy w stanie zagwarantować pełnej funkcjonalności strony!

Kup i wynajmij… domek letniskowy

Kup i wynajmij… domek letniskowy Fot: nokkhouses.pl

Boom mieszkaniowy i inwestycyjny trwa w najlepsze. Coraz częściej nie „kupujemy”, a „inwestujemy”, a zamiast mieszkać – wynajmujemy. Opłata za najem praktycznie spłaca ratę kredytu, co sprawia, że mieszkanie było, jest i najpewniej pozostaje atrakcyjnym pomysłem na lokatę kapitału i długoterminową inwestycję.

Boom na mieszkania…
W Polsce rynek najmu nie cieszy się tak dużym powodzeniem jak w odniesieniu do całego europejskiego rynku. Z najnowszych danych CBRE wynika, że w Polsce mieszkanie na rynku prywatnym wynajmuje co dwudziesta piąta osoba (25 proc.), podczas gdy w Europie – już blisko co trzecia (31 proc.). Wzrost w skali kontynentu jest szczególnie wyraźny, bo jeszcze 10 lat temu z najmu prywatnego korzystało 26 proc. Europejczyków.1 Wiele jednak wskazuje na wzrost rynku najmu instytucjonalnego – choć obecnie ten sektor stanowi jedynie 1 proc. całego rynku najmu, to coraz częściej słyszy się o dużych inwestorach, decydują się na zakup mieszkań „hurtem”.  W styczniu br. było głośno o szwedzkiej firmie, która przejęła trzy duże inwestycje mieszkaniowe, obejmujące blisko 650 mieszkań, 11 lokali usługowych oraz blisko 600 miejsc parkingowych za ponad 380 milionów złotych.2  Za inwestowaniem w mieszkania przemawia wiele korzyści – niesłabnący popyt, rosnące ceny oraz fakt, że przy kupnie pod wynajem inwestycja spłaca się praktycznie sama, bo rata kredytu często zaledwie nieznacznie przekracza wysokość opłaty za wynajem.

… i na domki letniskowe
Z drugiej strony wybuch pandemii COVID-19 uwypuklił inne interesujące zjawisko – wzrost zainteresowania działkami budowlanymi, ogródkami działkowymi czy małymi domkami jednorodzinnymi. To druga z opcji, często atrakcyjniejsza dla tych, którzy zaczęli mieć dość wielkomiejskiego zgiełku, odnaleźli się w pracy zdalnej i mają możliwość funkcjonowania w tym trybie. Badanie, przeprowadzone dla sieci marketów budowlanych Castorama, pokazuje, że jesienią ubiegłego roku o własnej działce rekreacyjnej marzyło aż 63% dorosłych mieszkańców miast, a do marca 2021 liczba ta urosła do 75%. Z najnowszego badania wynika również, że 84 % Polaków chciałoby mieć na własność niewielki dom poza miastem.3 

Alternatywa inwestycyjna – kupno domku pod wynajem
Kupno domku czy działki pod budowę wcale nie musi jednak wiązać się z planami osiedlenia się, ale może – podobnie jak w przypadku kupna mieszkania w mieście – być elementem mądrego planu inwestycyjnego. Dawid Jakubowski, prezes zarządu spółki BJPDI, odpowiedzialnej za osiedle domków jednorodzinnych NOKK Houses na Mazurach, tłumaczy, że taka inwestycja nie ustępuje opłacalnością inwestycjom w miejską „mieszkaniówkę”. – Zamysł od samego początku był jasny. Chcieliśmy wybudować osiedle domków zaprojektowanych w taki sposób, by nie były jedynie letniskowymi daczami do pomieszkiwania w czasie wakacji czy urlopu, a jednocześnie, by miały potencjał pod kątem najmu. Tak jak o domkach letniskowych czy działkach poza miastem często mówi się, że są „przedłużeniem” mieszkania czy apartamentu, tak my uważamy, że inwestycja w „domek” może być rozsądną i przystępną alternatywną dla mieszkań w mieście, kupowanych pod wynajem. Widzimy duże zainteresowanie formułą „kup i wynajmij” i doskonale je rozumiemy – przekonuje.
Więcej informacji: nokkhouses.pl

 

Masz pytanie/komentarz?


Twoje pytanie zostało wysłane.

Twój komentarz został wysłany.

Inspiracje


korytarz

korytarz

korytarz
Wizualziacje domów jednorodzinnych

Wizualziacje domów jednorodzinnych

Wizualziacje domów jednorodzinnych
Wizualziacje domów jednorodzinnych

Wizualziacje domów jednorodzinnych

Wizualziacje domów jednorodzinnych
Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią
Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią
Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią
Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią
Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią

Wizualizacja budynku - dom jesienią
Wizualizacja domu w ciemnym drewnie

Wizualizacja domu w ciemnym drewnie

Wizualizacja domu w ciemnym drewnie
Wizualizacja prefabrykowanego domu letniskowego

Wizualizacja prefabrykowanego domu letniskowego

Wizualizacja prefabrykowanego domu letniskowego
Plan 3d osiedla domów

Plan 3d osiedla domów

Plan 3d osiedla domów
Układ 3d mieszkania

Układ 3d mieszkania

Układ 3d mieszkania
Rzut 3d osiedla

Rzut 3d osiedla

Rzut 3d osiedla
Dom stodoła

Dom stodoła

Dom stodoła
Rzuty 3d dla dewelopera

Rzuty 3d dla dewelopera

Rzuty 3d dla dewelopera
Projekt domu DOM DLA CIEBIE 5

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 5

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 5
Projekt domu DOM DLA CIEBIE 4

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 4

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 4
Projekt domu DOM DLA CIEBIE 3

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 3

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 3
Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2 W2

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2 W2

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2 W2
Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2

Projekt domu DOM DLA CIEBIE 2

O CZYM PISZEMY