Przestrzeń tę, zlokalizowaną na trzech piętrach budynku biurowego przy Hali Koszyki, wykonał pod koniec 2017 roku Tétris. Dzięki realizacji w trybie Design & Build, we współpracy z pracownią Trzop Architekci, blisko trzy tysiące metrów kwadratowych udało się zaaranżować bardzo sprawnie.

Zderzenie historii z nowoczesnością
Architektura przestrzeni co-workingowej Mindspace łączy styl retro, elementy industrialne
i nowoczesne wykończenia. Tak design jest znakiem rozpoznawczym biur tej marki w całej Europie. Polska adaptacja nie była oczywista, gdyż trzeba było uwzględniać choćby wymagania konserwatorskie, dotyczące niektórych wnętrz Hali Koszyki.

„Ciekawy efekt stworzyliśmy w sali na pierwszym piętrze, której sklepienie stanowi zabytkowa kopuła, a światło dzienne wpada przez wielkie półokrągłe okno, pocięte licznymi szprosami.” – mówi Łukasz Łoziński, który odpowiadał za zarządzanie projektem z ramienia Tétris.

Cała powierzchnia uruchomionego niedawno biura wynosi 2700 mkw. Na każdym z pięter znajdują się liczne pokoje biurowe i sale do wynajęcia, a także kreatywna część networkingowa. Sercem wnętrza jest bar z nalewakami serwującymi wodę oraz piwo. Łącznie przestrzenie socjalne zajmują aż 350 mkw. Wypełniają je stylizowane meble, klimatyczne półki z książkami, wygodne sofy oraz fotele obite skórą i miękkimi tkaninami. Ściany zdobią kolorowe, nowoczesne grafiki oraz – najbardziej przykuwający uwagę motyw - rowery przykręcone do ścian.

Design & Build pozwolił działać dwutorowo
Wnętrze było aranżowane w modelu Design & Build, którego plusem jest to, że jeszcze w trakcie dyskusji nad detalami wykończeniowymi, można prowadzić przygotowawcze prace budowlane. To znacznie przyspieszyło łączny czas realizacji, bo szczegóły architektoniczne były dogrywane w trakcie. „Design & Build ma też tę przewagę, że rozmawiamy z architektem jednym językiem. Stanowimy jeden team, dzięki czemu klient nie jest zmuszony do konsultowania swojego stanowiska z kilkoma stronami” – zauważa Łukasz Łoziński z Tétris.

Zaletą dla inwestora była też zryczałtowana cena, oszacowana jeszcze na etapie przyjęcia space planu. Zagwarantowała ona zamknięcie finansów w określonym dość wcześnie budżecie, bez ryzyka jego przekroczenia. Dzięki jasno zdefiniowanym zakresom prac niektóre z etapów udało się zrealizować szybciej niż w harmonogramach.

Drewno, szkło i dywaniki
Młodzieżowy, a zarazem przytulny charakter biura Mindspace, ma przyciągać tu kreatywny biznes, łamać konwenanse i pobudzać wymianę myśli. Elegancji wnętrzom nadaje posadzka z naturalnego, olejowanego drewna. Sale do spotkań zdobią barwne dywany,
na których stoją ciężkie drewniane stoły. W tej przestrzeni praktycznie nie ma standardowych ścian. „Największym wyzwaniem było zbudowanie gęstej architektury gabinetów oddzielonych od siebie tylko szkłem. Musieliśmy wpasować tafle bezpośrednio w deski podłogowe, a następnie estetycznie poprowadzić przy nich instalacje elektryczne. Było to spore wyzwanie” – uzupełnia Łukasz Łoziński z Tétris.

W całym biurze dużo jest surowych elementów żelbetowych, tak charakterystycznych dla Hali Koszyki. Podłogi zdobią sprowadzane z Niemiec ręcznie wykonane płytki cementowe. Przy pierwszej wizycie chyba najbardziej przyciągają uwagę małe pomieszczenia do rozmów telefonicznych, przedzielone ławą, w których można też prowadzić kameralne spotkania. Ich zabudowa i masywne, drewniane wykończenie do złudzenia przypominają drzwi ogromnej, przeszklonej szafy. Innym ciekawym elementem są otwarte sufity nad ścianami wzdłuż korytarzy. Zamontowywano tu panele akustyczne, które tłumią dźwięki wydostające się
z pomieszczeń.

Aranżacja Mindspace to odpowiedź na potrzeby tej części rynku start-upów i małych firm, które cenią sobie modną lokalizację w połączniu z nieformalnym, designerskim charakterem wnętrz. „To miejsce ma swoją duszę, historia przeplata się tu z energią start-upów. Ta atmosfera przyciąga jak magnes.” – podsumowuje Łukasz Łoziński z Tétris. Najlepszym dowodem na sukces tej przestrzeni jest fakt, że zespół Tétris rozpoczął niedawno realizację kolejnego dużego biura dla Mindspace, położonego w tym samym budynku.