Strona wykorzystuje pliki cookies, jeśli wyrażasz zgodę na używanie cookies, zostaną one zapisane w pamięci twojej przeglądarki. W przypadku nie wyrażenia zgody nie jesteśmy w stanie zagwarantować pełnej funkcjonalności strony!

Zeitgeist rusza z renowacją prywatnego akademika w centrum Warszawy

Zeitgeist rusza z renowacją prywatnego akademika w centrum Warszawy Fot: Zeitgeist Asset Management

Do zakupionego trzy lata temu przez Zeitgeist Asset Management biurowca Solec 22 właśnie wkroczył generalny wykonawca. Tym samym oficjalnie rozpoczynają się prace, mające na celu zaadaptowanie budynku na prywatny dom studencki o wysokim, europejskim standardzie.

Pierwsi studenci wprowadzą się jesienią 2022 r., a do ich dyspozycji będzie 214 łóżek, mieszczących się w 149 pokojach, niektóre z nich w standardzie premium. Projekt na Solcu nawiązuje do cenionego przez studentów akademika U Průhonu w Pradze – Holešovice, również stworzonego przez Zeitgeist.

Warszawa jest drugim co do wielkości miastem akademickim w Europie, z ponad 290 tys. studentów. W stolicy jest 96 uczelni wyższych, które przyciągają blisko jedną czwartą całej populacji żaków w Polsce. Jest to również najbardziej popularna destynacja dla młodych ludzi z całego świata. Obecnie około jedna trzecia warszawskich studentów pochodzi z zagranicy.

W mieście jest ogromny niedobór mieszkaniowych lokali studenckich. 99 akademików oferuje jedynie 20 tys. łóżek, o niskiej jakości zakwaterowania. Rezultatem jest poziom ich obłożenia na poziomie ok. 75 proc. Niewielka liczba akademików i niski standard zmuszają studentów do korzystania z innych możliwości, jakie daje rynek. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Domiporta.pl (2019), na najem mieszkania lub pokoju decyduje się blisko połowa studentów. Największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe. Właśnie te oczekiwania spełni prywatny dom studencki na Solcu, w którym najwięcej jest jednostek mieszkalnych w systemie dwupokojowym – gdzie w jednym pokoju mieszka jedna osoba, a w drugim dwie, ze wspólną łazienką i kuchnią. Nie zabraknie też pokoi jednoosobowych z własną łazienką.

"Opracowana przez nas koncepcja warszawskiego akademika na Solcu, wcześniej sprawdziła się w Pradze. Uważnie analizujemy potrzeby studentów w Polsce i mamy nadzieję zapewnić im podobne warunki mieszkania, które świetnie zdały egzamin w Czechach - czyli wysokiej jakości zakwaterowanie w pokojach jedno i dwuosobowych, w doskonałej lokalizacji i w przystępnych cenach" – mówi Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum, spółki córki Zeitgeist, która jako operator zajmie się zarządzaniem domami studenckimi w Polsce. Zeitraum jest drugim największym i najbardziej profesjonalnym operatorem domów studenckich w Czechach, który działa na rynku od pięciu lat i obecnie zarządza 460 łóżkami w domach studenckich oraz 144 łóżkami w 53 apartamentach serwisowanych. Najem odbywa się przez innowacyjną, niezawodną i w pełni zautomatyzowana platformę zeitgeirt.re, która obsługuje cały proces rezerwacji.

„Jesteśmy szczególnie dumni z projektu domu studenckiego na Solcu, ze względu na jego wyjątkową lokalizację - na Powiślu, tuż przy Wisłostradzie i bulwarach wiślanych. Budynek znajduje się blisko uniwersytetu, ale także w zagłębiu życia nocnego stolicy, co sprawia, że nasz projekt ma szansę stać się ulubionym miejscem zamieszkania studentów w Warszawie, które można w dodatku wynająć w prosty i szybki sposób"  - dodaje Peter Noack, współzałożyciel i CEO Zeitgeist Asset Management, firmy zarządzającej aktywami dla inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych, inwestującej w Europie Środkowej.

Nowoczesny dom studencki w najlepszej lokalizacji Warszawy
Prywatny dom studencki przy ul. Solec 22 posiada dwie części: 8- i 12-piętrową, o łącznej powierzchni użytkowej 5 239 m2. Akademik, po przebudowie, będzie wyposażony w 149 pokoi,
w tym apartamenty premium oraz pokoje dla osób niepełnosprawnych. W budynku studenci będą mogli korzystać także m.in. z prywatnej pralni samoobsługowej oraz z pomieszczenia do przechowywania rowerów. Na dolnych kondygnacjach znajdą się lokale usługowe - w tym sklepy i punkty gastronomiczne.

"Schemat domu studenckiego został zaprojektowany na wzór bardzo nowoczesnych akademików, które mieliśmy możliwość oglądać m.in. w Amsterdamie i w Kopenhadze. Nadrzędnym celem, przyświecającym projektowi, była integracja mieszkańców. Obiekt posiadać więc będzie wspólne kuchnie, sale wielofunkcyjne, wyposażone w miękkie kanapy i pufy, gdzie będzie można słuchać muzyki, organizować imprezy, projekcje filmów, czy odczyty" - tłumaczy Rafał Zelent, architekt z pracowni Grupa 5 Architekci, odpowiedzialnej za projekt kubatury domu studenckiego na Solcu.

Mimo nowoczesnych udogodnień, nieruchomość zachowa styl brutalistycznej architektury lat 60., której niewiele zostało już w Warszawie. Projektanci z pracowni Grupa 5 Architekci postanowili podkreślić historyczny sznyt budynku na Solcu, m.in. zachowując oryginalną klatkę schodową.

Warszawa jest gotowa na nowoczesne i prywatne akademiki
Analizując popyt na nieruchomości na wynajem w Polsce, można zaobserwować trendy demograficzne i gospodarcze. "Młode pokolenie studentów ma już inny stosunek do nieruchomości, niż dawniej. Symboliczna potrzeba posiadania nieruchomości na własność stopniowo zmienia się na korzyść sektora wynajmu. Migracja głównie młodych ludzi do Warszawy i innych dużych miast w Polsce trwa i napędza zapotrzebowanie na nieruchomości na wynajem, zwłaszcza jeśli chodzi o studentów i młodych ludzi poszukujących pracy" - dodaje Peter Noack.

Prace budowlane prowadzi wykonawca generalny, polska firma FBI Tasbud. Oddanie budynku do użytku zaplanowane jest w na przełom września i października 2022. Jeszcze w tym roku spółka umożliwi pierwszym studentom zawieranie umów najmu na rok akademicki 2022/2023.

 

Masz pytanie/komentarz?


Twoje pytanie zostało wysłane.

Twój komentarz został wysłany.

O CZYM PISZEMY