IDEA I ZAŁOŻENIA KONCEPCJI
Zamierzeniem pracy było stworzenie obiektu, który połączy cechy właściwe dla dobrze funkcjonującego budynku publicznego tj. otwartość, łatwą orientację przestrzenną i dostępność (user-friendly building), z cechami nowoczesnego budynku biurowego: swobodą aranżacji powierzchni, efektywnością rzutu, zapewnieniem optymalnych warunków dla pracy biurowej i wykorzystaniem energooszczędnych technologii (environmental-friendly building). Rozwiązania proekologiczne wykorzystane w projekcie omówiono szczegółowo w kolejnym rozdziale.
Nieregularna i malownicza działka, oparta o zbocze, położona w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi wjazdowej do miasta, spowodowała konieczność podjęcia studiów dotyczących możliwości prawidłowego zintegrowania budynku z otoczeniem, przy zachowaniu integralności formy i funkcji budynku Centrum. Proponowane rozwiązanie polega na rozczłonkowaniu bryły budynku i wcięciu go w stok. W ten sposób forma architektoniczna zostaje zintegrowana z otoczeniem, zamiast XX-wiecznego skyscrapera powstaje landscraper, forma charakteryzująca proekologiczną architekturę XXI wieku. Symbolizm budynku budowany jest nie na zasadzie dominacji natury lecz w harmonii z nią. Budynek opływa zieleń, także intensywnie zielone będą patia i przedpole. O jego nowoczesności świadczą wysunięte w przestrzeń, charakterystyczne, nadwieszone bryły laboratoriów, podwójnie przeszklone fasady, chroniące wnętrza przed nadmiernym przegrzewaniem i zapewniające odpowiedni komfort akustyczny oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza.
Najważniejszą przestrzenią w budynku jest publicznie dostępny hall wejściowy, a w zasadzie pasaż pieszy, który spina wszystkie trzy skrzydła laboratoryjne i z którego dostępne są wszystkie główne funkcje w budynku. Ta przestrzeń o wysokości dwóch kondygnacji w zamyśle autorów ma przypominać ruchliwą miejską ulicę, miejsce spotkań, interakcji i różnorodnej aktywności użytkowników budynku i publiczności. Dla pracowników dostępne są także dachy skrzydeł biurowo-laboratoryjnych, pokryte roślinnością trawiastą, z których roztacza się rozległy widok.
Organizacja ruchu w zakresie dojazdów ma na celu rozdzielenie ruchu pojazdów od ruchu pieszych. Aby podkreślić otwarty charakter budynku zaprojektowano do niego trzy równoważne wejścia, usytuowane pod nadwieszeniami. W sezonie letnim cały hall wejściowy może być otwierany na zewnątrz, na tarasowo ukształtowane, zazielenione przedpole budynku, które służyć może rekreacji, stanowi także w naturalny sposób ukształtowaną barierę pomiędzy parkingami a wnętrzem budynku.
ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE
W kompleksie wyodrębniono trzy kubaturowe strefy funkcjonalne: korpus zawierający na parterze podstawowe, wymienione w programie funkcje ogólnodostępne (recepcja i szatnia, zespół sal konferencyjnych, sklep multimedialny, punkt bankowy, kawiarnie, restauracje i bufet pracowniczy); trzy 2-kondygnacjowe skrzydła biurowe połączone ze sobą korytarzem technicznym w poziomie parteru oraz zwarty blok zawierający pomieszczenia techniczne i magazyny, od strony zbocza, na I piętrze.
Całość kompleksu została powiązana w kierunku północ-południe przestrzennym hallem głównym oraz korytarzami: dostawczym na parterze i ewakuacyjnym na 1 piętrze. Wzdłuż korytarzy umieszczono wejścia do poszczególnych bloków funkcjonalnych, a także ewakuacyjne klatki schodowe, szachty instalacyjne i pomieszczenia magazynowo-techniczne. Od zachodu kompleks otwiera się na ulicę Tarnowską, która w tym fragmencie stanowić będzie szeroką aleję wjazdową do miasta. Kręgosłupem funkcjonalnym Centrum jest pasaż pieszy, który łączy wszystkie wejścia główne do budynku z wejściami do poszczególnych skrzydeł budynku. W rozplanowaniu budynku przyjęto zasadę segregacji funkcji w układzie horyzontalnym: na parterze umieszczono wszystkie pomieszczenia ogólno-dostępne, na I Piętrze laboratoria i studia a na II Piętrze biura. Dodatkowy zespół biurowy rozwiązano zgodnie z wytycznymi w dwóch poziomach, sugeruje się na parterze umieścić pomieszczenia ogólnodostępne, a na piętrze te z ograniczonym dostępem.
Obsługę komunikacyjną stanowi podjazd z parkingiem naziemnym, zlokalizowanym od strony zachodniej. Z podjazdu zaprojektowano także dojazd do rozładowni na poziomie parteru. Rozładownia ta połączona jest z poziomem pierwszego piętra windą towarową. W II etapie inwestycji planowany jest także dojazd do placu dostawczego po północnej stronie, na poziomie pierwszego piętra drogą wzdłuż północnej granicy działki. Dalej droga ta prowadzić będzie do studia (II etap inwestycji) i dalej w kierunku wschodnim do połączenia z planowaną drogą obwodnicową (poza zakresem planszy, na MPZP oznaczona jako 3KDI 24). Przed budynkiem, na poziomie terenu zaprojektowano 50 stanowisk parkingowych. Pod budynkiem planowana jest także budowa podziemnej kondygnacji garaży (o powierzchni około 3500 m2, na około 110 miejsc) przeznaczonego dla personelu i uprawnionych użytkowników obiektu.
Drogę pożarową ukształtowano w formie dojazdu od ulicy Myśliwskiej, z placem do zawracania, wzdłuż zachodniego boku budynku tj. równolegle do ulicy Tarnowskiej, dodatkowo funkcję drogi pożarowej dla południowego skrzydła budynku pełni istnejaca ulica miejska (bez nazwy) prowadząca do wysypiska śmieci. Z niej także zaprojektowano wjazd do garażu podziemnego i dojazd do dodatkowego placu dostawczego, od południa. Przestrzeń zewnętrzną wokół obiektu podzielono na strefy funkcjonalne (wejściową, parkingową i izolacyjną). Przestrzeń wejściowa to zadaszone place wejściowe, z ławkami parkowymi oraz tarasowo ukształtowane przedpole rekreacyjne przed frontem budynku. Przestrzeń parkingowa to nieregularnie poprowadzone drogi o nawierzchni asfaltowej i pola parkingowe z kostki kamiennej, otoczone przez obszary zieleni. Od strony ulicy Tarnowskiej zostanie urządzone zielone przedpole budynku, w oparciu o kamienne gabiony i dojścia piesze .
ETAPOWANIE INWESTYCJI
Zgodnie z warunkami konkursu przewidziano etapowanie inwestycji. W I etapie nastąpi realizacja zakresu inwestycji objętej konkursem, przedstawionej i omówionej powyżej. W drugim etapie planuje się wzniesienie na stoku wzgórza, na rzędnej 307,00 mnpm wyodrębnionego studia, które wieńczy kompozycję parku multimedialnego i który będzie stanowić dominantę przestrzenną całego założenia. Dostęp do studia z poziomu hallu głównego zapewniony będzie kolejką szynową, ponadto do studia prowadzić będzie droga dojazdowa z podjazdem. Podobnie jak to ma miejsce w pozostałych obiektach planuje się, że dach studia będzie miał formę biologicznie czynnego, zielonego, trawiastego stropodachu.
W ramach III etapu planuje się rozwój Parku Technologicznego. Rozbudowa będzie realizowana w podobnej formie przestrzennej i funkcjonalnej, jak etap I. Hall główny może zostać przedłużony i wtedy wszystkie budynki połączone zostaną wspólną, ogólnie dostępną przestrzenią. Docelowo obsługa komunikacyjna zostanie zapewniona przez nową drogę od południa.
marzec 2009 – I nagroda w konkursie
ZESPÓŁ AUTORSKI - ARCHITEKTURA:
dr arch. Artur Jasiński – gł. projektant
arch. Katarzyna Leśnodorska
arch. Katarzyna Kapłoniak
arch. Marcin Godziński
arch. Marcin Pawłowski
arch. Paweł Wieczorek
arch. Agnieszka Godzińska
WSPÓŁPRACA:
arch. Anna Strzelczyk
Konstrukcja:
dr inż. Przemysław Ruchała
mgr inż. Mariusz Szefer
Instalacje centr. ogrzewania, wod.- kan, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji:
inż. Elżbieta Pilch
inż. Cecylia Cimochowicz
Zewnętrzne sieci i przyłącza:
mgr inż. Teresa Wideł
mgr inż. Marcin Golonka
Instalacje elektryczne, linia kablowa, stacja transformator:
inż. Ludwik Pałucki
mgr inż. Bogusław Blitek
Instalacje słaboprądowe:
mgr inż. Wiesław Tobiasz
mgr inż. Stanisław Jania
Drogi, chodniki i ukształtowanie terenu:
mgr inż. Jacek Koszul
mgr inż. Zofia Pieczkowska
Rzeczoznawca d/s zabezpieczeń p-poż: st. bryg. inż. Lucjan Myrda
Rzeczoznawca ds. bezp. i higieny pracy: mgr inż. Kazimierz Krakowski
Rzeczoznawca ds. sanitarno – higienicznych: mgr inż. Alina Jamka
Materiały opublikowane dzięki uprzejmości Biura Architektonicznego Artur Jasiński i Wspólnicy
www.ajbiuro.pl
